Natürlich bieten wir die Leistungen an, die von den allermeisten Immobilien-Maklern auch offeriert werden.
Aber was unterschiedet uns von diesem „Mainstream“ ?
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Wir haben langjährige operative Erfahrung sowohl im Bereich Kommunikation und Werbung, in der klassischen Hausverwaltung (außer GEG-Recht) sowie der Immobilienentwicklung. Dies deckt die gesamte Wertschöpfungskette wie Renovierung, Sanierung, Vermieten, Mieter-Kontakte und Dienstleistungen ab.
Wir möchten nicht nur „Stein & Mörtel“ verkaufen, sondern einen lebenden Organismus mit guten Beziehungen zu Ihrem künftigen Mieter, denn genau diese Mieter zahlen Ihnen durch Ihre Mieten Ihr heutiges und künftiges Investment in Ihre Zukunft.
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Wir geben uns nicht mit den Informationen zufrieden (Fotos, Grundrisspläne, die uns die Noch-Eigentümer zur Verfügung stellen), sondern überprüfen und ergänzen diese Angaben u.a. mit Hilfe von Architekten, vereinheitlichen diese Informationen und lassen neue Unterlagen erstellen.
Wir benötigen den Zugang zu all Ihren Mietunterlagen, um die vergangenen Mietzahlungen lückenlos für den Neukäufer zu dokumentieren. Dieser wird nur den vollen Preis zahlen, wenn er sicher ist, mit dem Hauskauf auch solvente Mieter „mit zu kaufen“. Völlige Transparenz wird beiden Seiten helfen und evtl. Missverständnisse vermeiden.
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Wir möchten KEINE „Soll-Mieten“ annoncieren, sondern analysieren, warum bei einem Hausverkauf die Wohnungen nicht komplett vermietet sind.
Oftmals fehlen lediglich noch der letzte „Schritt“ bzw. Kleininvestitionen zur Vollvermietung (Beseitigen von überschaubaren Wohnungsmängeln, Renovierungen, Home Staging), um einen wesentlich höheren Kaufpreis (im Verhältnis zu den Kosten der Maßnahme) zu erzielen.
Dies führt bei Verkäufern zu höheren Verkaufspreisen, beim Käufer zu einem sicheren Erwerb mit weniger Ärger nach dem Kauf.
In der Folge geben wir uns aber auch nicht mit der marktüblichen Provision zufrieden („verkaufen, kassieren und vergessen“), sondern würden für den realisierten Preis, der über eine realistische Wertvorstellung des Käufers hinausgeht, auch einen höheren Prozentwert einfordern.
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Wir sind ebenfalls bereit, mit dem Kauf die Hausverwaltung zu übernehmen und weiter langfristig wertsteigernde Maßnahmen an Ihrer Immobilie durchzuführen. Der Käufer (oftmals nicht aus der Region, kann ggf. nur einmal im Jahr zum Objekt reisen) hat dann nur einen Ansprechpartner für alle Fragen rund um sein neues Objekt.